Fincaraíz1 / 30$930M
Medellin
Las Palmas
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 92 m²
- Área privada
- 92 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $10M
- Barrio
- Las Palmas
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- calentador
- cancha de futbol
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
HERMOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LAS PALMAS Código: 32780 Se vende exclusivo apartamento en el barrio Las Palmas. Ubicado en el piso 17, con ascensor y parqueadero, de una moderna torre residencial, este inmueble ofrece una vista panorámica incomparable, excelente iluminación natural y un ambiente tranquilo que combina a la perfección el lujo con la comodidad de las zonas más reconocidas y valorizadas de la ciudad por su elegancia, entorno natural y cercanía a importantes vías de acceso, centros comerciales, colegios y restaurantes. Ubicado en el piso 17 de una moderna torre residencial, este inmueble ofrece una vista panorámica incomparable, excelente iluminación natural y un ambiente tranquilo que combina a la perfección el lujo con la comodidad. Con un área aproximada de 92 metros cuadrados, el apartamento ha sido diseñado con una distribución funcional y espacios amplios que brindan confort y armonía. Cuenta con 2 amplias alcobas, ideales para el descanso y la privacidad, y 3 baños con acabados de alta calidad, que aportan elegancia y estilo contemporáneo. La cocina integral, moderna y completamente equipada, dispone de excelentes acabados, amplios gabinetes, mesones en materiales resistentes y conexión a la red de gas domiciliaria, lo que la convierte en un espacio práctico y acogedor. El piso en madera proporciona una sensación cálida y sofisticada en cada ambiente, mientras que la zona de ropas independiente ofrece funcionalidad y comodidad
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-15.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $974,5 millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $12 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.999.182; área 92 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 15.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+41.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor74/100
74/100 — el precio está 15.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $990 millones92 m² · 2 hab · Los Balsos · $10,8 millones/m²
- $1,1 mil millones92 m² · 2 hab · Medellin · $11,8 millones/m²
- $710 millones92 m² · 2 hab · Granizal · $7,7 millones/m²
- $1,1 mil millones93 m² · 2 hab · El Poblado · $12,2 millones/m²
- $1,2 mil millones91 m² · 2 hab · Lalinde · $12,6 millones/m²
- $1,2 mil millones93 m² · 2 hab · Medellin · $12,7 millones/m²
- $1,2 mil millones91 m² · 2 hab · El Tesoro · $13,2 millones/m²
- $948 millones94 m² · 2 hab · El Poblado · $10,1 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz