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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 6

$990M

Medellin

Los Balsos

Resumen inteligente

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Características

Área
92 m²
Área privada
92 m²
Habitaciones
2
Baños
3
Parqueaderos
0
Estrato
6
Piso
3
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$11M
Administración
$585.000
Barrio
Los Balsos

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • calentador
  • circuito cerrado de tv
  • cocina integral
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • jardin
  • parqueadero visitantes
  • piscina
  • porteria recepcion
  • salon social
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zonas verdes
  • arboles frutales

Descripción

GRANDIOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LOS BALSOS Código: 32913 Se vende espectacular apartamento en el barrio Los Balsos, ubicado en el 3 piso, con ascensor y parqueadero lineal doble, cuenta con un área aproximada de 92 metros cuadrados, ofreciendo amplios espacios, excelente iluminación y una distribución moderna y funcional, una de las zonas más prestigiosas y de mayor valorización de Medellín, reconocida por su tranquilidad, entorno natural y cercanía a importantes vías, centros comerciales y zonas de entretenimiento. El apartamento dispone de una cocina integral con finos acabados y gran capacidad de almacenamiento, perfecta para quienes disfrutan de la comodidad y el estilo. Sus pisos en cerámica aportan elegancia, frescura y fácil mantenimiento. Pertenece al estrato 6, lo que refleja un nivel residencial alto con servicios y comodidades de primera categoría. Cuenta con dos amplias alcobas, tres baños en excelente estado, una sala acogedora ideal para compartir momentos en familia y un comedor independiente que brinda calidez y armonía al ambiente. Además, dispone de zona de ropas, calentador de gas y red de gas, garantizando total funcionalidad en el día a día. El conjunto residencial ofrece una completa zona social con gimnasio totalmente dotado, juegos infantiles, piscina para adultos, piscina para niños y cámaras de vigilancia que brindan seguridad y tranquilidad las 24 horas. Gracias a su ubicación estratégica, el apartamento está cerc

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-10.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,1 mil millones
Rango razonable
$1,1 mil millones – $1,2 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$12 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.047.491; área 92 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+50.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor66/100

    66/100 — el precio está 10.7% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad68/100

    68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz