Fincaraíz1 / 30$990M
Medellin
Los Balsos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 92 m²
- Área privada
- 92 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $585.000
- Barrio
- Los Balsos
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
GRANDIOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LOS BALSOS Código: 32913 Se vende espectacular apartamento en el barrio Los Balsos, ubicado en el 3 piso, con ascensor y parqueadero lineal doble, cuenta con un área aproximada de 92 metros cuadrados, ofreciendo amplios espacios, excelente iluminación y una distribución moderna y funcional, una de las zonas más prestigiosas y de mayor valorización de Medellín, reconocida por su tranquilidad, entorno natural y cercanía a importantes vías, centros comerciales y zonas de entretenimiento. El apartamento dispone de una cocina integral con finos acabados y gran capacidad de almacenamiento, perfecta para quienes disfrutan de la comodidad y el estilo. Sus pisos en cerámica aportan elegancia, frescura y fácil mantenimiento. Pertenece al estrato 6, lo que refleja un nivel residencial alto con servicios y comodidades de primera categoría. Cuenta con dos amplias alcobas, tres baños en excelente estado, una sala acogedora ideal para compartir momentos en familia y un comedor independiente que brinda calidez y armonía al ambiente. Además, dispone de zona de ropas, calentador de gas y red de gas, garantizando total funcionalidad en el día a día. El conjunto residencial ofrece una completa zona social con gimnasio totalmente dotado, juegos infantiles, piscina para adultos, piscina para niños y cámaras de vigilancia que brindan seguridad y tranquilidad las 24 horas. Gracias a su ubicación estratégica, el apartamento está cerc
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $12 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.047.491; área 92 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+50.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor66/100
66/100 — el precio está 10.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $930 millones92 m² · 2 hab · Las Palmas · $10,1 millones/m²
- $1,3 mil millones108 m² · 2 hab · Las Palmas · $11,9 millones/m²
- $1,1 mil millones92 m² · 2 hab · Medellin · $11,8 millones/m²
- $710 millones92 m² · 2 hab · Granizal · $7,7 millones/m²
- $1,1 mil millones93 m² · 2 hab · El Poblado · $12,2 millones/m²
- $1,2 mil millones91 m² · 2 hab · Lalinde · $12,6 millones/m²
- $1,2 mil millones93 m² · 2 hab · Medellin · $12,7 millones/m²
- $1,2 mil millones91 m² · 2 hab · El Tesoro · $13,2 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz