Fincaraíz1 / 30$1,3 mil M
Medellin
Las Palmas
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 108 m²
- Área privada
- 108 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $12M
- Barrio
- Las Palmas
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- vista panoramica
- zona campestre
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
ESPECTACULAR APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LAS PALMAS Código: 32894 Se vende elegante apartamento en el exclusivo barrio Las Palmas, ubicado en el piso 19, con ascensor y parqueadero privado, ofrece una vista inigualable, amplios espacios y un diseño que combina modernidad, confort y estilo de vida sofisticado en la zona más privilegiada de la ciudad, reconocida por su ambiente natural, sus vistas panorámicas y su cercanía a las principales vías y zonas de alta valorización de Medellín. Con un área aproximada de 108 metros cuadrados, el apartamento cuenta con dos amplias alcobas, diseñadas para brindar descanso y tranquilidad, y tres baños con excelentes acabados y distribución funcional. La sala y el comedor conforman un espacio social luminoso y acogedor, ideal para compartir con familiares o amigos. La cocina integral, moderna y bien equipada, ofrece amplios espacios de almacenamiento y un diseño práctico que se adapta perfectamente al estilo de vida contemporáneo. Además, cuenta con zona de ropas independiente, calentador de gas y red de gas domiciliaria, garantizando eficiencia y comodidad en las tareas diarias. El conjunto residencial se destaca por su completa zona social, que incluye un gimnasio completamente dotado, zona de juegos infantiles, piscina para adultos, piscina para niños y cámaras de vigilancia las 24 horas, proporcionando seguridad y entretenimiento en un mismo lugar. Ubicado en estrato 6, este apartamento en Las Palmas ofrece un e
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.329.509; área 108 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+67.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor42/100
42/100 — el precio está 5.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $990 millones92 m² · 2 hab · Los Balsos · $10,8 millones/m²
- $930 millones92 m² · 2 hab · Las Palmas · $10,1 millones/m²
- $1,3 mil millones108 m² · 2 hab · El Poblado · $11,9 millones/m²
- $1,3 mil millones108 m² · 2 hab · El Poblado · $11,9 millones/m²
- $1,3 mil millones108 m² · 2 hab · El Poblado · $12,4 millones/m²
- $940 millones108 m² · 2 hab · Los Balsos No.2 · $8,7 millones/m²
- $940 millones107 m² · 2 hab · El Poblado · $8,8 millones/m²
- $1,4 mil millones110 m² · 2 hab · Lalinde · $13,1 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz