Fincaraíz1 / 23$530M
Medellin
Loma Del Indio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 61 m²
- Área privada
- 61 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $420.000
- Barrio
- Loma Del Indio
Amenidades
- gimnasio
Descripción
La propiedad en venta se encuentra ubicada en el desarrollo residencial Sky 72, en la loma del indio. El inmueble cuenta con dos habitaciones, dos baños, y un estacionamiento. Con una superficie total de 61 metros cuadrados, esta propiedad construida en el año 2025 se encuentra en excelente estado. Entre los servicios disponibles en el edificio se destacan un gimnasio y un solarium. El costo de mantenimiento es de 420.000 pesos colombianos. La propiedad está en el segundo piso y se encuentra en la calle Sky 72.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $538,8 millones
- Rango razonable
- $473 millones – $548,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.832.459; área 61 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+21.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $530 millones61 m² · 2 hab · Medellin · $8,7 millones/m²
- $547,6 millones61 m² · 2 hab · La Candelaria · $9 millones/m²
- $547,6 millones61 m² · 2 hab · La Candelaria · $9 millones/m²
- $550 millones61 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $9 millones/m²
- $565 millones61 m² · 2 hab · Laureles · $9,3 millones/m²
- $473 millones61 m² · 2 hab · Laureles · $7,8 millones/m²
- $473 millones61 m² · 2 hab · Laureles · $7,8 millones/m²
- $465 millones61 m² · 2 hab · Robledo · $7,6 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz