Fincaraíz1 / 18$1,5 mil M
Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 320 m²
- Área privada
- 320 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- bano independiente
- cerca centro comercial
- closet
- cochera
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor
- en zona residencial
- finca cafetera
- garaje s
- instalacion de gas
- parques cercanos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona residencial
- area urbana
Descripción
apartamento para la venta en Medellin, Barrio Laureles, Sector segundo parque de Laureles, cerca a la Iglesia de Santa Teresita, cerca al VIVA laureles, con excelente servicio de transporte publico, Edificio de 3 pisos, se vende 1er piso, Area 320 mt2, 2 alcobas, 2 baños, garaje, cocina integral, 2 salas, comedor, 2 patios
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,7 mil millones
- Rango razonable
- $1,6 mil millones – $1,9 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.401.042; área 320 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-34.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor70/100
70/100 — el precio está 13.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,8 mil millones320 m² · 3 hab · La Florida · $5,5 millones/m²
- $2 mil millones230 m² · 2 hab · El Poblado · $8,7 millones/m²
- $1,1 mil millones319 m² · 3 hab · El Poblado · $3,4 millones/m²
- $2 mil millones306 m² · 3 hab · La Tomatera · $6,5 millones/m²
- $1,3 mil millones241 m² · 3 hab · Los Balsos · $5,2 millones/m²
- $1,6 mil millones300 m² · 3 hab · El Poblado · $5,3 millones/m²
- $1,4 mil millones340 m² · 3 hab · El Poblado · $4,1 millones/m²
- $1,4 mil millones235 m² · 3 hab · Medellin · $5,7 millones/m²
Publicado por A&N Activos y Negocios · vía Fincaraíz