Fincaraíz1 / 18$890M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 85 m²
- Área privada
- 85 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $10M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- balcon
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- deposito bodega
- garaje s
- gimnasio
- piscina
- zonas verdes
Descripción
Ubicado en un sector de gran renovación urbanística y diseñado para quienes buscan vivir en un espacio con proyección de desarrollo cultural, comercial y residencial, este apartamento se encuentra en una de las zonas más estratégicas de Medellín, con excelentes vías de acceso como la Avenida Las Vegas, Avenida El Poblado, Calle 30 y la Avenida Regional. Su entorno incluye centros comerciales como Punto Clave, Premium Plaza y Monterrey, además de clínicas, universidades, colegios y espacios culturales. La conectividad es ideal gracias a la cercanía con estaciones del metro, rutas de buses y ciclorutas. La unidad es cerrada y ofrece completas zonas comunes: piscina para adultos y niños, piscina cubierta, juegos infantiles, tres salones sociales, gimnasio con áreas para spinning, yoga y aeróbicos, dos turcos, cancha de squash, salón de videojuegos y juegos de mesa, salón lounge, terraza BBQ y car lobby. El apartamento cuenta con un área construida de 85.3 m², distribuidos en 2 alcobas, 3 baños, cocina integrada, balcón, 1 parqueadero y cuarto util, está ubicado en un piso alto que brinda excelente iluminación y vistas privilegiadas. Vive con comodidad, estilo y proyección en una zona en constante crecimiento.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+34.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $662,3 millones
- Rango razonable
- $647,5 millones – $669,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.792.208; área 85 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 3%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 34.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+46.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 34.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $680 millones82 m² · 2 hab · Medellin · $8,3 millones/m²
- $620 millones78 m² · 2 hab · Robledo · $7,9 millones/m²
- $580 millones92 m² · 2 hab · Loma De Los Bernal · $6,3 millones/m²
- $660 millones84 m² · 3 hab · Manila · $7,9 millones/m²
- $610 millones86 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $7,1 millones/m²
- $600 millones77 m² · 2 hab · La Pilarica · $7,8 millones/m²
- $600 millones77 m² · 2 hab · Robledo · $7,8 millones/m²
- $600 millones77 m² · 2 hab · La Pilarica · $7,8 millones/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz