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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 18
VentaApartamentoEstrato 4

$890M

Medellin

El Poblado

Resumen inteligente

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Características

Área
85 m²
Área privada
85 m²
Habitaciones
2
Baños
3
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$10M
Barrio
El Poblado

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • cerca centro comercial
  • cerca de zona urbana
  • deposito bodega
  • garaje s
  • gimnasio
  • piscina
  • zonas verdes

Descripción

Ubicado en un sector de gran renovación urbanística y diseñado para quienes buscan vivir en un espacio con proyección de desarrollo cultural, comercial y residencial, este apartamento se encuentra en una de las zonas más estratégicas de Medellín, con excelentes vías de acceso como la Avenida Las Vegas, Avenida El Poblado, Calle 30 y la Avenida Regional. Su entorno incluye centros comerciales como Punto Clave, Premium Plaza y Monterrey, además de clínicas, universidades, colegios y espacios culturales. La conectividad es ideal gracias a la cercanía con estaciones del metro, rutas de buses y ciclorutas. La unidad es cerrada y ofrece completas zonas comunes: piscina para adultos y niños, piscina cubierta, juegos infantiles, tres salones sociales, gimnasio con áreas para spinning, yoga y aeróbicos, dos turcos, cancha de squash, salón de videojuegos y juegos de mesa, salón lounge, terraza BBQ y car lobby. El apartamento cuenta con un área construida de 85.3 m², distribuidos en 2 alcobas, 3 baños, cocina integrada, balcón, 1 parqueadero y cuarto util, está ubicado en un piso alto que brinda excelente iluminación y vistas privilegiadas. Vive con comodidad, estilo y proyección en una zona en constante crecimiento.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+34.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$662,3 millones
Rango razonable
$647,5 millones – $669,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.792.208; área 85 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 3%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 34.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+46.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor0/100

    0/100 — el precio está 34.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad35/100

    35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por BROKER · vía Fincaraíz