Fincaraíz1 / 14$610M
Medellin
Loma Del Indio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 86 m²
- Área privada
- 86 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $340.000
- Barrio
- Loma Del Indio
Amenidades
- ascensor
- citofono
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- piscina
- piso de alta resistencia
- sauna turco jacuzzi
- shut de basura
- trans publico cercano
- zona de bbq
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Descubre este elegante apartamento en venta con 3 habitaciones, 3 baños y 86 metros cuadrados. Incluye 1 parqueadero y está disponible por $560,000,000. No pierdas la oportunidad de adquirir esta propiedad única. ¡Contáctanos ahora para más información! Cod. 18260. Contáctanos para más información: WhatsApp: *** Tu nuevo hogar, te está esperando
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $561,8 millones
- Rango razonable
- $523,8 millones – $643,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.532.898; área 86 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-0.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 8.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $529 millones86 m² · 3 hab · La Mota · $6,2 millones/m²
- $640 millones87 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $7,4 millones/m²
- $520 millones85 m² · 3 hab · Robledo · $6,1 millones/m²
- $500 millones85 m² · 3 hab · Florida Nueva · $5,9 millones/m²
- $660 millones84 m² · 3 hab · Manila · $7,9 millones/m²
- $505 millones84 m² · 3 hab · La Pilarica · $6 millones/m²
- $790 millones89 m² · 3 hab · Laureles · $8,9 millones/m²
- $567 millones82 m² · 3 hab · Laureles · $6,9 millones/m²
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