Fincaraíz1 / 17$640M
Medellin
Loma Del Indio
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 87 m²
- Área privada
- 87 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $437
- Barrio
- Loma Del Indio
Amenidades
- alcantarillado
- ascensor
- bahias de parqueo
- banos comunales
- banos publicos
- bombas de gasolina
- cableado de red
- cancha de baloncesto
- cancha de futbol
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- comodas vias de acceso
- disponibilidad wifi
- gimnasio
- parqueadero visitantes
- piso de alta resistencia
- salon social
- salon de juegos
- senderos ecologicos
- servicio de internet
- servicios independientes
- servicios publicos
- shut de basura
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- ventilacion natural
- vista panoramica
- zona campestre
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Si buscas un lugar tranquilo, con zonas verdes y una vista magnifica a la ciudad, este apartamento es para ti!! con un área de 87 m2, lo suficiente para vivir en un espacio cómodo e iluminado, con un balcón amplio y una cocina integral con acabados modernos, cuenta con 3 alcobas, 2.5 baños, tiene cuarto útil y parqueadero cubierto y lo mejor … su cercanía a las vías principales, iglesia, centros comerciales y aeropuerto. que esperas para conocerlo y pedir tu cita
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+19.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $533,7 millones
- Rango razonable
- $520,2 millones – $633,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.134.405; área 87 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+3.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor20/100
20/100 — el precio está 19.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad45/100
45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $610 millones86 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $7,1 millones/m²
- $529 millones86 m² · 3 hab · La Mota · $6,2 millones/m²
- $520 millones85 m² · 3 hab · Robledo · $6,1 millones/m²
- $500 millones85 m² · 3 hab · Florida Nueva · $5,9 millones/m²
- $790 millones89 m² · 3 hab · Laureles · $8,9 millones/m²
- $660 millones84 m² · 3 hab · Manila · $7,9 millones/m²
- $505 millones84 m² · 3 hab · La Pilarica · $6 millones/m²
- $480 millones90 m² · 3 hab · Laureles · $5,3 millones/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz