$660M

Medellin

Manila

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 84 m²
Área privada: 84 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 2
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $8M
Barrio: Manila

Amenidades

acceso pavimentado
asador
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
bano independiente
bosque nativo
calentador
canchas deportivas
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
citofono
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
en conjunto cerrado
garaje s
gimnasio
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
planta electrica
porteria recepcion
salon social
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes
arboles frutales

Descripción

Apartamento en arriendo ubicado en el sectr de Manila, cerca al Centro Comercial Monterrey, al parque del Poblado y ciudad del río, apartamento en segundo Piso, parqueadero privado, sala - comedor, estudio, cocina integral, 3 baños, 3 alcobas cada una de ellas con closet, portería 24H, zona de juegos, plazoleta central, zonas verdes.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+20.3% vs. lo esperado

Precio esperado: $548,8 millones
Rango razonable: $511,7 millones – $601,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $6,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.532.898; área 84 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 20.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+10.1% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor20/100
20/100 — el precio está 20.3% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad45/100
45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$505 millones84 m² · 3 hab · La Pilarica · $6 millones/m²
$520 millones85 m² · 3 hab · Robledo · $6,1 millones/m²
$500 millones85 m² · 3 hab · Florida Nueva · $5,9 millones/m²
$610 millones86 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $7,1 millones/m²
$567 millones82 m² · 3 hab · Laureles · $6,9 millones/m²
$529 millones86 m² · 3 hab · La Mota · $6,2 millones/m²
$640 millones87 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $7,4 millones/m²
$790 millones89 m² · 3 hab · Laureles · $8,9 millones/m²

Publicado por TU GESTOR INMOBILIARIA · vía Fincaraíz