Fincaraíz1 / 24$529M
Medellin
La Mota
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 86 m²
- Área privada
- 86 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $365.000
- Barrio
- La Mota
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- calentador
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cochera
- cocina equipada
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- despensa
- en conjunto cerrado
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
venta apartamento en buen estado, belen la mota cerca al club el rodeo, al centro comercial arkadia, clinica las americas, mall granvia, a la unidad deportiva Maria Luisa Calle es un piso 4, con ascensor, con excelentes espacios, y una buena ubicación, cuenta con 3 habitaciones amplias, sala comedor, cocina integral reformada, 2 baños, unidad con piscina, salo social, zona de mascotas, sendero verde, parque infantil,BBQ, tiene parqueadero privado y visitantes, porteria 24 horas. precio $529.000.000
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $521,6 millones
- Rango razonable
- $476,7 millones – $615,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.064.776; área 86 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-13.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $610 millones86 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $7,1 millones/m²
- $520 millones85 m² · 3 hab · Robledo · $6,1 millones/m²
- $500 millones85 m² · 3 hab · Florida Nueva · $5,9 millones/m²
- $640 millones87 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $7,4 millones/m²
- $505 millones84 m² · 3 hab · La Pilarica · $6 millones/m²
- $660 millones84 m² · 3 hab · Manila · $7,9 millones/m²
- $380 millones84 m² · 3 hab · Medellin · $4,5 millones/m²
- $360 millones84 m² · 3 hab · Prado · $4,3 millones/m²
Publicado por MUNDIVERSO INMOBILIARIA · vía Fincaraíz