Fincaraíz1 / 17$380M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 84 m²
- Área privada
- 84 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- citofono
- closet
- cocina integral
- garaje s
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
- zona residencial
Descripción
Vendemos Hermoso apartamento duplex con 84 metros de area, con 3 Alcobas, 3 baños completos con cabinas en vidrio templado, la alcoba principal con vestier y bañera, 2closet, sala, comedor, cocina integral Full, red de gas, parqueadero cubierto, cuarto útil, a 30 metros del colegio Maria Auxiliadora, cerca de la Clinica del Rosario, Universidades, Supermercados,Rutas de buses, excelente ubicacion.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $427,2 millones
- Rango razonable
- $391,7 millones – $496,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.086.022; área 84 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-36.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $360 millones84 m² · 3 hab · Prado · $4,3 millones/m²
- $505 millones84 m² · 3 hab · La Pilarica · $6 millones/m²
- $500 millones85 m² · 3 hab · Florida Nueva · $5,9 millones/m²
- $370 millones80.3 m² · 3 hab · Prado · $4,6 millones/m²
- $500 millones78.2 m² · 3 hab · San Joaquin · $6,4 millones/m²
- $480 millones90 m² · 3 hab · Laureles · $5,3 millones/m²
- $450 millones93 m² · 3 hab · Laureles · $4,8 millones/m²
- $440 millones94 m² · 3 hab · San Diego · $4,7 millones/m²
Publicado por Arrendamientos Alnago · vía Fincaraíz