Fincaraíz1 / 30$370M
Medellin
Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 80.3 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $50.000
- Barrio
- Prado
Amenidades
- balcon
- calentador
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Código Arrendamientos Santa Fe: V12297 - Propiedad ubicada cerca a la Iglesia del Espiritu Santo, con fácil acceso a rutas de transporte público, a rutas integradas al Metro y principales vías de la ciudad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $408,4 millones
- Rango razonable
- $372,7 millones – $434,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.086.022; área 80.3 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-35.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $380 millones84 m² · 3 hab · Medellin · $4,5 millones/m²
- $360 millones84 m² · 3 hab · Prado · $4,3 millones/m²
- $440 millones72 m² · 3 hab · Robledo · $6,1 millones/m²
- $480 millones90 m² · 3 hab · Laureles · $5,3 millones/m²
- $450 millones93 m² · 3 hab · Laureles · $4,8 millones/m²
- $440 millones94 m² · 3 hab · San Diego · $4,7 millones/m²
- $430 millones80 m² · 3 hab · La America · $5,4 millones/m²
- $440 millones80 m² · 3 hab · La Mota · $5,5 millones/m²
Publicado por Arrendamientos Santa Fe - Arriendo · vía Fincaraíz