Fincaraíz1 / 14$360M
Medellin
Prado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 84 m²
- Área privada
- 84 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Prado
Amenidades
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- deposito bodega
- garaje s
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
Se vende hermoso apartamento muy iluminado ubicado en el barrio Prado Centro (Medellín). Parqueadero y Cuarto Útil, excelente oportunidad de inversión. Amplio y muy iluminado en quinto piso (sin ascensor, escaleras descansadas), ideal para quienes buscan excelente ventilación, luz natural y tranquilidad. Características principales: Área: [84 m²], habitaciones: 3 (principal con baño privado), baños: 3 completos, parqueadero: 1 cubierto, cuarto útil: Amplio, perfecto para almacenamiento extra. cocina integral zona de ropas independiente. Lo que te encantará de este hogar: Su altura y ubicación estratégica te garantizan un ambiente fresco y una iluminación natural inigualable durante todo el día. Disfrutarás de una excelente vista y mayor privacidad al no tener vecinos en el piso superior. Está ubicado en un sector muy central de la ciudad de Medellín, con excelentes vías de acceso, transporte público cercano y zonas comerciales a la mano.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $394 millones
- Rango razonable
- $385,9 millones – $416,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.690.426; área 84 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-40% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $380 millones84 m² · 3 hab · Medellin · $4,5 millones/m²
- $370 millones80.3 m² · 3 hab · Prado · $4,6 millones/m²
- $480 millones90 m² · 3 hab · Laureles · $5,3 millones/m²
- $450 millones93 m² · 3 hab · Laureles · $4,8 millones/m²
- $440 millones94 m² · 3 hab · San Diego · $4,7 millones/m²
- $440 millones72 m² · 3 hab · Robledo · $6,1 millones/m²
- $470 millones100 m² · 3 hab · La America · $4,7 millones/m²
- $460 millones101 m² · 3 hab · Miravalle · $4,6 millones/m²