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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 14
VentaApartamentoEstrato 4

$360M

Medellin

Prado

Resumen inteligente

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Ver en Fincaraíz

Características

Área
84 m²
Área privada
84 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
5
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$4M
Barrio
Prado

Amenidades

  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • calentador
  • citofono
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • deposito bodega
  • garaje s
  • instalacion de gas
  • piso en baldosa marmol
  • trans publico cercano
  • zona residencial

Descripción

Se vende hermoso apartamento muy iluminado ubicado en el barrio Prado Centro (Medellín). Parqueadero y Cuarto Útil, excelente oportunidad de inversión. Amplio y muy iluminado en quinto piso (sin ascensor, escaleras descansadas), ideal para quienes buscan excelente ventilación, luz natural y tranquilidad. Características principales: Área: [84 m²], habitaciones: 3 (principal con baño privado), baños: 3 completos, parqueadero: 1 cubierto, cuarto útil: Amplio, perfecto para almacenamiento extra. cocina integral zona de ropas independiente. Lo que te encantará de este hogar: Su altura y ubicación estratégica te garantizan un ambiente fresco y una iluminación natural inigualable durante todo el día. Disfrutarás de una excelente vista y mayor privacidad al no tener vecinos en el piso superior. Está ubicado en un sector muy central de la ciudad de Medellín, con excelentes vías de acceso, transporte público cercano y zonas comerciales a la mano.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-8.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$394 millones
Rango razonable
$385,9 millones – $416,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.690.426; área 84 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-40% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor63/100

    63/100 — el precio está 8.6% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad67/100

    67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó