Fincaraíz1 / 21$580M
Medellin
Loma De Los Bernal
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 92 m²
- Área privada
- 92 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $516.000
- Barrio
- Loma De Los Bernal
Descripción
EXCELENTE APARTAMENTO PARA LA VENTA EN LA LOMA DE LOS BERNAL Apartamento duplex de 92 mtrs2, cuenta con dos alcobas grandes con baño privado cada una, baño social, en total son trres baños. Salón comedor, cocina ntegral, zona de ropas. Un balcon y una terraza. Piso alto con hermosa vista y parqueadero cubierto. Unidad completa con zonas comunes y portería 24 horas
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $676,4 millones
- Rango razonable
- $611,1 millones – $695,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.352.715; área 92 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-11.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor71/100
71/100 — el precio está 14.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $720 millones98 m² · 2 hab · La Frontera · $7,3 millones/m²
- $755 millones98 m² · 2 hab · Laureles · $7,7 millones/m²
- $765 millones99 m² · 2 hab · Laureles · $7,7 millones/m²
- $490 millones100 m² · 2 hab · Laureles · $4,9 millones/m²
- $630 millones101 m² · 2 hab · Laureles · $6,2 millones/m²
- $780 millones106 m² · 2 hab · Laureles · $7,4 millones/m²
- $680 millones90.5 m² · 2 hab · Laureles · $7,5 millones/m²
- $610 millones90 m² · 2 hab · La Almeria · $6,8 millones/m²
Publicado por OPCIONES INMOBILIARIAS · vía Fincaraíz