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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 18
VentaApartamentoEstrato 5

$750M

Medellin

El Poblado

Resumen inteligente

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Características

Área
90 m²
Área privada
90 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$8M
Administración
$900.000
Barrio
El Poblado

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • balcon
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • canchas deportivas
  • cerca de zona urbana
  • closet
  • cocina integral
  • en conjunto cerrado
  • garaje s
  • gimnasio
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • porteria recepcion
  • salon social
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

Área 90m2, 2 alcobas, baño y vestier en alcoba principal, closet, 2 baños, cocina integral, red de gas, zona de ropas, sala, comedor, balcón,parqueadero privado y cuarto útil. Estrato 5, piso 15, Salón social, Turco, Solar, Juegos infantiles, Parqueadero de visitantes y porteria 24 horas. Cerca a la transversal inferior, provenza, Restaurante Mistura Provenza, hoteles y excelentes rutas de transporte. Wasi ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+16.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$643,1 millones
Rango razonable
$604,9 millones – $794,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.145.795; área 90 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+16.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor25/100

    25/100 — el precio está 16.6% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad48/100

    48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó