$220M

Medellin

San Antonio De Prado

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Características

Área: 40 m²
Área privada: 40 m²
Habitaciones: 2
Baños: 1
Parqueaderos: 1
Estrato: 3
Piso: 0
Precio/m²: $6M
Administración: $150.000
Barrio: San Antonio De Prado

Amenidades

acceso pavimentado
ascensor
barra estilo americano
circuito cerrado de tv
closet
cocina integral
colegios universidades
en conjunto cerrado
garaje s
gimnasio
parques cercanos
porteria recepcion
salon social
trans publico cercano
porteria 24h
zona de lavanderia
zona infantil
zonas verdes

Descripción

Se vende hermoso apartamento en San Antonio de Prado, donde podrás encontrar una excelente combinación de aire puro, comodidad y tranquilidad, área 40 mt2, 2 habitaciones con closet, un baño, cocina integral con barra estilo americana, gas domiciliario, sala comedor, zona de ropas, parqueadero un vehículos, unidad cerrada con: portería 24 horas, ascensor, juegos infantiles, salón social, gimnasio al aire libre, parqueadero de visitantes, zonas verdes, zona segura, tranquila, turística y de alta valorización.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+12.8% vs. lo esperado

Precio esperado: $195 millones
Rango razonable: $186,8 millones – $212,5 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.875.000; área 40 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-22.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor31/100
31/100 — el precio está 12.8% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$195 millones44 m² · 2 hab · La Milagrosa · $4,4 millones/m²
$220 millones40 m² · 2 hab · Robledo · $5,5 millones/m²
$225 millones40 m² · 2 hab · La Milagrosa · $5,6 millones/m²
$210 millones40 m² · 2 hab · San Diego · $5,3 millones/m²
$195 millones40 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4,9 millones/m²
$195 millones40 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4,9 millones/m²
$190 millones40 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4,8 millones/m²
$175 millones40 m² · 2 hab · Robledo · $4,4 millones/m²

Publicado por Triangulo Inmobiliario · vía Fincaraíz