Fincaraíz1 / 13VentaApartamentoEstrato 3
$175M
Medellin
Robledo
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 40 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 3
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $55.000
- Barrio
- Robledo
Amenidades
- instalacion de gas
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
74434. Apto 304: salón comedor, 2 alcobas, cocina sencilla, 1 baño sencillo, zona de ropas, piso porcelanato.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $192,5 millones
- Rango razonable
- $166,5 millones – $198,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.812.500; área 40 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-38.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $170 millones40 m² · 2 hab · Enciso · $4,3 millones/m²
- $190 millones40 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4,8 millones/m²
- $156 millones40 m² · 2 hab · San Antonio · $3,9 millones/m²
- $195 millones40 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4,9 millones/m²
- $195 millones40 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4,9 millones/m²
- $143 millones40 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $3,6 millones/m²
- $210 millones40 m² · 2 hab · San Diego · $5,3 millones/m²
- $220 millones40 m² · 2 hab · Robledo · $5,5 millones/m²
Publicado por ARRENDAMIENTOS NUTIBARA · vía Fincaraíz