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VentaApartamentoEstrato 6
$1,9 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 202 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $1M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- bano de servicio
- estudio
- area urbana
Descripción
Apartamento Moderno, semiindustrial.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-15.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,7 mil millones – $2,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.177.882; área 202 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 15.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+31.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor74/100
74/100 — el precio está 15.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato65/100
65/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,2 mil millones191 m² · 2 hab · El Poblado · $11,5 millones/m²
- $1,4 mil millones182 m² · 2 hab · Medellin · $7,7 millones/m²
- $2,3 mil millones171 m² · 2 hab · El Tesoro · $13,2 millones/m²
- $1,5 mil millones170 m² · 2 hab · Los Balsos · $8,5 millones/m²
- $1,7 mil millones202 m² · 2 hab · El Poblado · $8,4 millones/m²
- $2,2 mil millones203 m² · 2 hab · El Tesoro · $10,8 millones/m²
- $2,4 mil millones203 m² · 2 hab · El Poblado · $11,8 millones/m²
- $2,4 mil millones203 m² · 2 hab · El Poblado · $11,8 millones/m²
Publicado por Acrecer · vía Fincaraíz