Fincaraíz1 / 18$18M /mes
Medellin
Alejandria
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 157 m²
- Área privada
- 157 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $114.650
- Barrio
- Alejandria
Amenidades
- amoblado
- ascensor
- balcon
- calentador
- en conjunto cerrado
- estudio
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
Apartamento AMOBLADO en arriendo en unidad cerrada en el sector de los Parra con facil acceso desde esta misma vía principal o desde la Av el Poblado. Cerca a servicios complementarios en san Fernando Plaza y rutas de transporte público. Piso en madera, puerta de seguridad, sala comedor, estudio, 2 alcobas con baño en cada una, cocina integral abierta tipo americano, baño de servicio, balcon y parqueaderos independientes cubiertos. Cuenta con piscina, gimnasio, salon social, sauna, parque infantil zonas verdes, vigilancia 24 horas, citofonia y circuito cerrado de tv*Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad.*
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+29.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $13,9 millones
- Rango razonable
- $11,1 millones – $14,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $88.667
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $88.667; área 157 m².
Confianza alta — 7 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 29.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $67.041/m² · 94 inmuebles(+71% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor6/100
6/100 — el precio está 29.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad38/100
38/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $16,5 millones163 m² · 2 hab · Altos Del Poblado · $101.227/m²
- $12,1 millones163 m² · 2 hab · Altos Del Poblado · $74.233/m²
- $15,5 millones170 m² · 2 hab · Alejandria · $90.882/m²
- $13,3 millones150 m² · 3 hab · Altos Del Poblado · $88.667/m²
- $13,5 millones200 m² · 3 hab · Alejandria · $67.500/m²
- $12 millones130 m² · 2 hab · Alejandria · $92.308/m²
- $12,2 millones202 m² · 3 hab · Alejandria · $60.149/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz