Fincaraíz1 / 20$12M /mes
Medellin
Alejandria
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 130 m²
- Área privada
- 130 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $92.308
- Barrio
- Alejandria
Amenidades
- balcon
- bano compartido
- closet
- cocina integral
- comedor
- estudio
- garaje parqueadero s
- parqueadero visitantes
- piscina
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
En arriendo amplio apartamento de 130 m² en el exclusivo barrio Alejandría, El Poblado, con excelente ubicación cerca de la Avenida El Poblado y del Centro Comercial San Fernando Plaza. El inmueble cuenta con 2 alcobas, 2 clósets, 1 vestier, 2 baños, amplia sala-comedor, cocina integral, pisos en porcelanato, 2 parqueaderos y 1 cuarto útil. Un espacio cómodo, moderno y con excelente distribución, ideal para quienes buscan confort y una ubicación privilegiada. ¡Contáctanos para más información y agenda tu visita! ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+16.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $10,3 millones
- Rango razonable
- $9,1 millones – $10,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $79.259
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $79.259; área 130 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $67.041/m² · 94 inmuebles(+37.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor25/100
25/100 — el precio está 16.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $8 millones100 m² · 2 hab · Alejandria · $80.000/m²
- $12,1 millones163 m² · 2 hab · Altos Del Poblado · $74.233/m²
- $8 millones91 m² · 2 hab · Alejandria · $87.912/m²
- $8,5 millones105 m² · 3 hab · Altos Del Poblado · $80.952/m²
- $10,6 millones135 m² · 3 hab · Alejandria · $78.519/m²
- $8 millones140 m² · 3 hab · Alejandria · $57.143/m²
- $13,3 millones150 m² · 3 hab · Altos Del Poblado · $88.667/m²
- $8,2 millones149 m² · 3 hab · Alejandria · $55.034/m²
Publicado por Portada Inmobiliaria · vía Fincaraíz