Fincaraíz1 / 30$1,3 mil M
Medellin
Las Palmas
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 108 m²
- Área privada
- 108 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $12M
- Barrio
- Las Palmas
Amenidades
- balcon
- cancha de squash
- deposito bodega
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- piscina
- porteria recepcion
Descripción
RHBR-17231 | Apartamento en Venta en Medellin, sector Intercontinental: - Precio de venta: $1.285.000.000 - 108 M2 - 2 Alcobas - 2 Baños - 2 Garajes - Estrato: 6
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.520.982; área 108 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+66.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones108 m² · 2 hab · El Poblado · $11,9 millones/m²
- $1,3 mil millones108 m² · 2 hab · Medellin · $11,6 millones/m²
- $1 mil millones108 m² · 2 hab · Medellin · $9,5 millones/m²
- $1,3 mil millones107 m² · 2 hab · Medellin · $12,1 millones/m²
- $1,3 mil millones109 m² · 2 hab · El Poblado · $11,5 millones/m²
- $1,2 mil millones109 m² · 2 hab · El Poblado · $11,2 millones/m²
- $1,4 mil millones109 m² · 2 hab · El Poblado · $12,8 millones/m²
- $850 millones109 m² · 2 hab · Laureles · $7,8 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz