Fincaraíz1 / 30$1,3 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 108 m²
- Área privada
- 108 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Precio/m²
- $12M
- Administración
- $635.426
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- canchas deportivas
- cocina integral
- colegios universidades
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
VENTA DE APARTAMENTO EN LOS ALTOS DEL POBLADO MEDELLIN. Apartamento piso alto, con área de lote de 108.5 m2 y construido de 101.44 m2, cuenta con dos alcobas muy amplias cada una con baño y vestier, sala comedor, balcón con zona bbq, baño social, cocina integral abierta, zona de ropas, parqueadero doble lineal y cuarto ùtil. En unidad residencial con porteria 24H, Lobby, salón social, piscina, gimnasio, cancha polideportiva, cancha de squash, zona de mascotas y zona infantil. En sector residencial, de facil acceso vehicular, con multiples rutas de transporte publico en el sector. Agenda tu cita. Fotos ambientadas con IA de como queda el apartamento amoblado.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.520.982; área 108 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+66% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones108 m² · 2 hab · Las Palmas · $11,9 millones/m²
- $1,3 mil millones108 m² · 2 hab · Medellin · $11,6 millones/m²
- $1 mil millones108 m² · 2 hab · Medellin · $9,5 millones/m²
- $1,3 mil millones107 m² · 2 hab · Medellin · $12,1 millones/m²
- $1,3 mil millones109 m² · 2 hab · El Poblado · $11,5 millones/m²
- $1,2 mil millones109 m² · 2 hab · El Poblado · $11,2 millones/m²
- $1,4 mil millones109 m² · 2 hab · El Poblado · $12,8 millones/m²
- $850 millones109 m² · 2 hab · Laureles · $7,8 millones/m²