Fincaraíz1 / 30$980M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 131 m²
- Área privada
- 131 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $773.300
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- balcon
- cocina integral
- en conjunto cerrado
- garaje s
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
HERMOSO APARTAMENTO DUPLEX CON ACABADOS MODERNOS UBICADO EN UNIDAD CERRADA EN EL POBLADO SECTOR ALTOS DEL POBLADO CUENTA CON 2 ALCOBAS CON BANO BANO SOCIAL HERMOSA COCINA INTEGRAL ABIERTA CON ISLA AMPLIO BALCON CON VISTA A LA CIUDAD DOS PARQUEADEROS INDEPENDIENTES Y CUARTO UTIL ADEMAS TIENE JACUZZI PRIVADO ESTA UBICADO EN MUY BUEN SECTOR CERCANO A GRAN VARIEDAD DE COMERCIO TRANSVERSAL SUPERIOR MALL INTERPLAZA AV LAS PALMAS Y A POCOS MINUTOS EN CARRO DE PROVENZA Y CC VIZCAYA OPCION A VENTA AMOBLADO. COD: 27892.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-17.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $856,5 millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.094.203; área 131 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 39%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 17.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+4.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor77/100
77/100 — el precio está 17.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $880 millones132 m² · 2 hab · Patio Bonito · $6,7 millones/m²
- $800 millones130 m² · 2 hab · Laureles · $6,2 millones/m²
- $1,3 mil millones129 m² · 2 hab · Medellin · $10 millones/m²
- $1,3 mil millones129 m² · 2 hab · Medellin · $10 millones/m²
- $680 millones128 m² · 2 hab · El Poblado · $5,3 millones/m²
- $1,3 mil millones126 m² · 2 hab · El Poblado · $10,3 millones/m²
- $1,3 mil millones125 m² · 2 hab · Laureles · $10,4 millones/m²
- $1,1 mil millones138 m² · 2 hab · La Castellana · $8,2 millones/m²
Publicado por BANCASA · vía Fincaraíz