Fincaraíz1 / 7$680M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 128 m²
- Área privada
- 128 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- caldera
- calentador
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina integral
- comedor
- en conjunto cerrado
- en zona comercial
- en zona residencial
- finca cafetera
- garaje parqueadero s
- garaje cubierto
- instalacion de gas
- patio
- porteria recepcion
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- zona campestre
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
- area rural
- area urbana
Descripción
Vendo excelente apartamento en el poblado, transversal inferior entre los balsos y loma del campestre. 128mt² así: 96 construidos, 4mt de balcón fachada y 28mt de terraza trasera cubierta. 2 alcobas muy grandes con piso en madera ( principal con Vestier y baño), salón comedor, 1 baño social completo, cocina integral en teka recién remodelada (todos los electrodomésticos nuevos), zona de ropas, alcoba de servicio con baño, garaje doble lineal con cuarto útil. Portería 24hrs, ascensor
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-22.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $874,1 millones
- Rango razonable
- $650,3 millones – $989,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.829.235; área 128 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 39%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-25.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor83/100
83/100 — el precio está 22.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad77/100
77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $500 millones120 m² · 2 hab · Medellin · $4,2 millones/m²
- $800 millones105 m² · 2 hab · Laureles · $7,6 millones/m²
- $870 millones105 m² · 2 hab · Laureles · $8,3 millones/m²
- $700 millones130 m² · 2 hab · Laureles · $5,4 millones/m²
- $853 millones122 m² · 2 hab · Laureles · $7 millones/m²
- $465,7 millones121 m² · 2 hab · Las Palmas · $3,8 millones/m²
- $800 millones120 m² · 2 hab · Laureles · $6,7 millones/m²
- $750 millones93 m² · 2 hab · Laureles · $8,1 millones/m²
Publicado por OPORTUNIDAD INMOBILIARIA · vía Fincaraíz