Fincaraíz1 / 20$700M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 130 m²
- Área privada
- 130 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- citofono
- closet
- cocina equipada
- deposito bodega
- garaje s
- instalacion de gas
Descripción
RHBR-19925 | Venta de Apartamento en Laureles ,sector Simón bolivar: - Precio de venta: $700.000.000 - 130 M2 - 2 Alcobas - 2 Baños - 1 Garaje - Estrato: 5 - Más información y fotos:
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-28.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $984,2 millones
- Rango razonable
- $688,2 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.570.968; área 130 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 28.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-18.3% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-24.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor93/100
93/100 — el precio está 28.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad96/100
96/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $550 millones140 m² · 2 hab · Laureles · $3,9 millones/m²
- $575 millones117 m² · 2 hab · Laureles · $4,9 millones/m²
- $890 millones114 m² · 2 hab · Laureles · $7,8 millones/m²
- $890 millones114 m² · 2 hab · Laureles · $7,8 millones/m²
- $820 millones109 m² · 2 hab · Laureles · $7,5 millones/m²
- $580 millones107 m² · 2 hab · El Velodromo · $5,4 millones/m²
- $800 millones105 m² · 2 hab · La Castellana · $7,6 millones/m²
- $930 millones105 m² · 2 hab · Laureles · $8,9 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz