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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 14
VentaApartamentoEstrato 5

$800M

Medellin

Laureles

Resumen inteligente

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Características

Área
120 m²
Área privada
120 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
4
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$7M
Administración
$550.000
Barrio
Laureles

Amenidades

  • asador
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • calentador
  • closet
  • cocina tipo americano
  • deposito bodega
  • estudio
  • garaje s
  • terraza

Descripción

RHBR-18718 | Venta apartamento duplex sector laureles: - Precio de venta: $800.000.000 - 120 M2 - 2 Alcobas - 2 Baños - 1 Garaje - Estrato: 5

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-17.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$972,8 millones
Rango razonable
$848,3 millones – $1,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$8,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.107.049; área 120 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 17.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-6.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor77/100

    77/100 — el precio está 17.8% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad74/100

    74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz