Fincaraíz1 / 14$950M
Medellin
Loma De Los Bernal
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 113 m²
- Área privada
- 179 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $704.000
- Barrio
- Loma De Los Bernal
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- bosque nativo
- calentador
- cancha de baloncesto
- cancha de futbol
- cancha de squash
- canchas deportivas
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- deposito bodega
- despensa
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vivienda multifamiliar
- zona campestre
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
VENTA DE APARTAMENTO EN LOMA DE LOS BERNAL-MEDELLIN CODIGO:9969FR097 Acogedor y amplio apartamento, con una espectacular terraza de 75 M2, area construida 113 M2, para un area total de 179 M2. Tiene 2 alcobas, 2 baños, cocina abierta, parqueadero y cuarto util. Unidad cerrada con piscina, gimnasio, juegos infantiles, placa polideportiva, cancha de squash, zonas verdes, porteria 24/7, parqueadero de visitantes. Además, su ubicación es privilegiada ya que se encuentra cerca a colegios, parques, centros comerciales, supermercados, iglesia, zonas deportivas, lo que lo hace ideal para familias con niños. También posee acceso a transporte público cercano, lo que facilita los desplazamientos por la ciudad. Este apartamento es sin duda una excelente opción para quienes buscan un lugar para vivir con comodidad, modernidad y en un entorno agradable. No pierdas la oportunidad de invertir en este hermoso inmueble, ¡contáctanos para agendar una visita y enamorarte de él!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $946,4 millones
- Rango razonable
- $876,9 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.375.000; área 113 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+17.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $980 millones112 m² · 2 hab · Provenza · $8,8 millones/m²
- $890 millones114 m² · 2 hab · Laureles · $7,8 millones/m²
- $800 millones120 m² · 2 hab · Laureles · $6,7 millones/m²
- $930 millones105 m² · 2 hab · Laureles · $8,9 millones/m²
- $930 millones105 m² · 2 hab · Laureles · $8,9 millones/m²
- $800 millones105 m² · 2 hab · La Castellana · $7,6 millones/m²
- $1,2 mil millones122 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $9,8 millones/m²
- $800 millones100 m² · 2 hab · Laureles · $8 millones/m²
Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz