Fincaraíz1 / 26$980M
Medellin
Provenza
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 112 m²
- Área privada
- 112 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $750.000
- Barrio
- Provenza
Amenidades
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
- vivienda multifamiliar
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Lindo apartamento para la venta en El Poblado en el sector Provenza con un área de 112 m2 de 2 habitaciones, la habitación principal con Vestier, balcón y baño, sala comedor con balcón, estudio, cocina integral abierta, zona de ropas y parqueadero. Apartamento remodelado para uso de Airbnb o para vivir, en unidad cerrada, sin portería ni ascensor en un piso 2, cerca de la calle 10 y toda la zona de restaurantes y bares. Se vende completamente amoblado con nevera, lavadora, camas y todos los utensilios de cocina y lencería, listo para operar. Apartamento impecable con acabados de lujo y listo para mudarse. ¡Agenda tu visita hoy mismo y enamórate de su ubicación y vista!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $918,8 millones
- Rango razonable
- $869,1 millones – $992 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.203.540; área 112 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+22.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $950 millones113 m² · 2 hab · Loma De Los Bernal · $8,4 millones/m²
- $890 millones114 m² · 2 hab · Laureles · $7,8 millones/m²
- $930 millones105 m² · 2 hab · Laureles · $8,9 millones/m²
- $930 millones105 m² · 2 hab · Laureles · $8,9 millones/m²
- $800 millones105 m² · 2 hab · La Castellana · $7,6 millones/m²
- $800 millones120 m² · 2 hab · Laureles · $6,7 millones/m²
- $1,2 mil millones122 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $9,8 millones/m²
- $800 millones100 m² · 2 hab · Laureles · $8 millones/m²
Publicado por Gómez Sierra Propiedades · vía Fincaraíz