Fincaraíz1 / 18$1,2 mil M
Medellin
Loma Del Indio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 122 m²
- Área privada
- 122 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $10M
- Barrio
- Loma Del Indio
Amenidades
- ascensor
- bahias de parqueo
- balcon
- banos publicos
- bombas de gasolina
- bosque nativo
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- closet
- colegios universidades
- comedor
- control de acustica
- comodas vias de acceso
- estudio
- fuera de centro comercial
- gimnasio
- parque industrial
- parqueadero visitantes
- restaurantes
- shut de basura
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- ventilacion natural
- zona comercial
- zona industrial
- zona residencial
- zonas verdes
- arboles frutales
- area urbana
Descripción
Excelente apartamento en venta para inversión, sector exclusivo del poblado, con privilegiada ubicación, cerca a centros comerciales, hoteles de lujo, zonas bancarias y vías principales, cuenta con 2 habitaciones, 2 baños, sala comedor, cocina integral, parqueadero y cuarto útil, espacio adecuado para desarrollar actividad de rentas cortas. para mayor información contáctanos, en todo con propiedad estamos para asesorarte
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+19.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1 mil millones
- Rango razonable
- $946,7 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.203.540; área 122 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+37.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor20/100
20/100 — el precio está 19.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad45/100
45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $800 millones120 m² · 2 hab · Laureles · $6,7 millones/m²
- $890 millones114 m² · 2 hab · Laureles · $7,8 millones/m²
- $950 millones113 m² · 2 hab · Loma De Los Bernal · $8,4 millones/m²
- $980 millones112 m² · 2 hab · Provenza · $8,8 millones/m²
- $930 millones105 m² · 2 hab · Laureles · $8,9 millones/m²
- $930 millones105 m² · 2 hab · Laureles · $8,9 millones/m²
- $800 millones105 m² · 2 hab · La Castellana · $7,6 millones/m²
- $800 millones100 m² · 2 hab · Laureles · $8 millones/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz