Fincaraíz1 / 6$1,3 mil M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 129 m²
- Área privada
- 129 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $10M
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- deposito bodega
- estudio
- garaje s
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- zona de lavanderia
Descripción
RHBR-21822 | Rango12. Apartamento en Venta Fizebad El Retiro: - Precio de venta: $1.290.000.000 - 129 M2 - 2 Alcobas - 3 Baños - 2 Garajes - Estrato: 5 - Más información y fotos:
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.000.000; área 129 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+40.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones129 m² · 2 hab · Medellin · $10 millones/m²
- $1,3 mil millones126 m² · 2 hab · El Poblado · $10,3 millones/m²
- $1,4 mil millones138 m² · 2 hab · Medellin · $9,8 millones/m²
- $998 millones144 m² · 2 hab · El Poblado · $6,9 millones/m²
- $950 millones105 m² · 2 hab · Laureles · $9 millones/m²
- $1,3 mil millones129 m² · 2 hab · Medellin · $10 millones/m²
- $1,5 mil millones129 m² · 2 hab · La Calera · $11,2 millones/m²
- $1,6 mil millones129 m² · 2 hab · El Poblado · $12 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz