Fincaraíz1 / 22$998M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 144 m²
- Área privada
- 144 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $636
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- bahias de parqueo
- cerca a sector comercial
- cerca de zona urbana
- cocina integral
- cocina tipo americano
- despensa
- parqueadero interno
- restaurantes
- servicios publicos
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- ventilacion natural
- vivienda multifamiliar
- zonas verdes
- area urbana
Descripción
Apartamento totalmente remodelado para la venta, 2 amplias alcobas cada una de ellas con baño y la principal con vestier, baño social, cocina integral con barra americana, zona de ropas independiente, sala comedor, cuarto útil en el interior del apartamento, 2 parqueaderos, cuarto útil, portería diurna y en un sector muy tranquilo, para mayor información contáctanos
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $970 millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.058.246; área 144 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-2.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor71/100
71/100 — el precio está 14% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $800 millones130 m² · 2 hab · Laureles · $6,2 millones/m²
- $1,3 mil millones161 m² · 2 hab · San Lucas · $8,1 millones/m²
- $1,3 mil millones126 m² · 2 hab · El Poblado · $10,3 millones/m²
- $680 millones118 m² · 2 hab · El Poblado · $5,8 millones/m²
- $1,2 mil millones143 m² · 2 hab · El Poblado · $8 millones/m²
- $790 millones114 m² · 2 hab · Laureles · $6,9 millones/m²
- $1,2 mil millones142 m² · 2 hab · Los Balsos · $8,4 millones/m²
- $1,3 mil millones150 m² · 2 hab · El Tesoro · $8,7 millones/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz