Fincaraíz1 / 20$4,1 mil M
Medellin
Provenza
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 314 m²
- Área privada
- 314 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $13M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Provenza
Amenidades
- calefaccion individual
- alarma
- amoblado
- ascensor
- ascensor es inteligente s
- bahia exterior de parqueo
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano de servicio
- bano independiente
- caldera
- calentador
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- citofono
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor
- comedor auxiliar
- disponibilidad wifi
- edificio inteligente
- en condominio
- en conjunto cerrado
- en zona residencial
- estudio
- garaje parqueadero s
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- piso en cemento
- planta electrica
- porteria recepcion
- pozo de agua natural
- salon social
- salon de juegos
- senderos ecologicos
- sensor de movimiento
- servicio de internet
- servicio de lavanderia
- servicios independientes
- servicios publicos
- shut de basura
- supermercados c comerciales
- sistema de riego
- terraza
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia privada 24 7
- zona campestre
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
- area urbana
Descripción
El ingreso revela una arquitectura y diseño de autor que presenta 5Sólidos y que revela la calidez de la madera, formas curvas e iluminación integrada creando una atmósfera serena. La zona social con sala, comedor y cocina en un ambiente continuo articulado alrededor de una isla central que se prolonga hacia el balcón mediante ventanales. Concebida como parte del área social, la cocina incorpora torres de hornos SMEG y lavavajillas integrado. Un espacio independiente destinado al bienestar integra gimnasio y zona de relajación. La transición hacia el área privada conduce a un estudio y a la habitación principal, con walk-in closet y un baño en suite tipo spa que integra sauna, tina exenta y luz natural. La habitación auxiliar dispone de baño en suite y walk-in closet. La distribución oculta discretamente la zona de ropas y el área de servicio. La propiedad se complementa con dos parqueaderos independientes. Una experiencia residencial que merece descubrirse.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+25% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,3 mil millones
- Rango razonable
- $2,8 mil millones – $4,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.447.556; área 314 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 44%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 25% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+82.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor13/100
13/100 — el precio está 25% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad42/100
42/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3 mil millones359 m² · 2 hab · Medellin · $8,3 millones/m²
- $3 mil millones267 m² · 2 hab · Medellin · $11,2 millones/m²
- $3,3 mil millones240 m² · 2 hab · Medellin · $13,7 millones/m²
- $3,2 mil millones240 m² · 2 hab · Medellin · $13,3 millones/m²
- $2,7 mil millones300 m² · 2 hab · San Lucas · $8,9 millones/m²
- $4,9 mil millones311 m² · 3 hab · Lalinde · $15,8 millones/m²
- $2,7 mil millones308.57 m² · 3 hab · Medellin · $8,8 millones/m²
- $3,1 mil millones320 m² · 3 hab · Las Lomas No.1 · $9,7 millones/m²
Publicado por Engel & Völkers · vía Fincaraíz