Fincaraíz1 / 18$1,2 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 102 m²
- Área privada
- 102 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $12M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- balcon
- garaje s
Descripción
RHBR-21186 | Poblado(la superior) ,Exclusivo apto, gran balcón iluminado, 2 alcobas: - Precio de venta: $1.190.000.000 - 102.5 M2 - 2 Alcobas - 2 Baños - 2 Garajes - Estrato: 6 - Más información y fotos:
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.714.286; área 102 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+63.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones103 m² · 2 hab · Las Lomas No.1 · $12,1 millones/m²
- $930 millones103 m² · 2 hab · Granizal · $9 millones/m²
- $880 millones103 m² · 2 hab · Medellin · $8,5 millones/m²
- $1,2 mil millones100 m² · 2 hab · Medellin · $12 millones/m²
- $1,4 mil millones100 m² · 2 hab · Las Palmas · $13,5 millones/m²
- $1,2 mil millones105 m² · 2 hab · Las Palmas · $11,4 millones/m²
- $1,5 mil millones105 m² · 2 hab · Los Balsos · $13,8 millones/m²
- $1,1 mil millones98 m² · 2 hab · Provenza · $11 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz