Fincaraíz1 / 10$1,3 mil M
Medellin
Las Lomas No.1
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 103 m²
- Área privada
- 103 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 8
- Precio/m²
- $12M
- Administración
- $625.000
- Barrio
- Las Lomas No.1
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
VENTA APARTAMENTO EN EL POBLADO, LAS LOMAS, MEDELLÍN. Moderno, remodelado y con excelente ubicación en El Poblado. Este apartamento de 103 m² ofrece una distribución funcional: 2 habitaciones + espacio familiar 3 baños (2 completos + 1 social) Zona de ropas independiente Parqueadero doble lineal + cuarto útil amenidades: Gimnasio | Piscina tipo canal de nado | Vigilancia 24/7 | Terraza con BBQ en zonas comunes | Planta eléctrica para ascensores Administración: $624.200 aprox.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.833.333; área 103 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+70% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $930 millones103 m² · 2 hab · Granizal · $9 millones/m²
- $880 millones103 m² · 2 hab · Medellin · $8,5 millones/m²
- $1,2 mil millones102 m² · 2 hab · El Poblado · $11,7 millones/m²
- $1,2 mil millones105 m² · 2 hab · Las Palmas · $11,4 millones/m²
- $1,5 mil millones105 m² · 2 hab · Los Balsos · $13,8 millones/m²
- $1,2 mil millones100 m² · 2 hab · Medellin · $12 millones/m²
- $1,4 mil millones100 m² · 2 hab · Las Palmas · $13,5 millones/m²
- $1,3 mil millones107 m² · 2 hab · Medellin · $12,1 millones/m²
Publicado por Cava Home · vía Fincaraíz