Fincaraíz1 / 30$1,5 mil M
Medellin
Los Balsos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 105 m²
- Área privada
- 105 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 12
- Precio/m²
- $14M
- Administración
- $800.000
- Barrio
- Los Balsos
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- cancha de squash
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- gimnasio
- instalacion de gas
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
VENTA APARTAMENTO LOS BALSOS, EL POBLADO, MEDELLÍN 105 m² 2 habitaciones con bañoHabitación principal con amplio vestier y baño con doble lavamanos Baño social Excelente distribución e iluminación naturalAire acondicionadoMueble en el estudioParqueadero doble lineal y cuarto util Diseñado para quienes valoran los detalles, la comodidad y la calidad de vida.Unidad residencial con coworking, salón de yoga, piscina, sauna, turco, gimnasio, cancha de squash, salón de juegos.? Ubicación estratégica: entre la Transversal Inferior, la Loma de Los Balsos y El Campestre, con fácil acceso a la Avenida Las Palmas, centros comerciales, restaurantes y múltiples opciones de entretenimiento.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+17.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.759.259; área 105 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+93.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor24/100
24/100 — el precio está 17.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones105 m² · 2 hab · Las Palmas · $11,4 millones/m²
- $1,3 mil millones107 m² · 2 hab · Medellin · $12,1 millones/m²
- $1,3 mil millones103 m² · 2 hab · Las Lomas No.1 · $12,1 millones/m²
- $1,3 mil millones108 m² · 2 hab · Las Palmas · $11,9 millones/m²
- $1,3 mil millones108 m² · 2 hab · El Poblado · $11,9 millones/m²
- $1,3 mil millones108 m² · 2 hab · Medellin · $11,6 millones/m²
- $1,2 mil millones102 m² · 2 hab · El Poblado · $11,7 millones/m²
- $1 mil millones108 m² · 2 hab · Medellin · $9,5 millones/m²
Publicado por Cava Home · vía Fincaraíz