Fincaraíz1 / 29$1,9 mil M
Medellin
Las Palmas
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 150 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $13M
- Barrio
- Las Palmas
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
¡Escríbenos a nuestro whatsapp y compártenos el link de la publicación para brindarte una atención más ágil y efectiva! 301_210_0333 155_04_261 Inmobiliaria en Medellín vende apartamento ubicado en el sector de Las Palmas en El Poblado, cuenta con un área de 150mt2 distribuidos en sala comedor, cocina integral con barra americana, zona de ropas, balcón, 2 habitaciones con baño privado, una de ellas con vestier, baño social, 2 parqueaderos y cuarto útil. Ubicado en edificio con seguridad privada 24/7 y comunes como terraza con zona BBQ, gimnasio, salón social, zona coworking y zonas verdes, a su alrededor podemos encontrar túnel de Oriente, mini mirador La Isla y supermercado Oxxo, con rutas de acceso por avenida Las Palmas y gran variedad de rutas de transporte público. CONFORT BROKER - Venta en El Poblado Precio de venta $1.940.000.000 COP
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,8 mil millones
- Rango razonable
- $1,6 mil millones – $1,9 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $12 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.036.224; área 150 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+81.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor39/100
39/100 — el precio está 7.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,9 mil millones150 m² · 2 hab · Las Palmas · $12,9 millones/m²
- $1,8 mil millones150 m² · 2 hab · Los Balsos · $12 millones/m²
- $1,3 mil millones150 m² · 2 hab · El Tesoro · $8,7 millones/m²
- $1,9 mil millones154 m² · 2 hab · Medellin · $12,3 millones/m²
- $1,9 mil millones156 m² · 2 hab · Los Naranjos · $12,1 millones/m²
- $1,9 mil millones143 m² · 2 hab · El Poblado · $13,2 millones/m²
- $1,7 mil millones157 m² · 2 hab · San Lucas · $10,5 millones/m²
- $1,6 mil millones158 m² · 2 hab · El Poblado · $10,3 millones/m²
Publicado por CONFORT GESTORES INMOBILIARIOS SAS · vía Fincaraíz