Fincaraíz1 / 6$1,9 mil M
Medellin
Las Palmas
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 150 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $13M
- Barrio
- Las Palmas
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
¡Escríbenos a nuestro whatsapp y compártenos el link de la publicación para brindarte una atención más ágil y efectiva! 301_210_0333 155_04_261 Inmobiliaria en Medellín arrienda apartamento tradicional o amoblado ubicado en el sector de Las Palmas en El Poblado, cuenta con un área de 150mt2 distribuidos en sala comedor, cocina integral con barra americana, zona de ropas, balcón, 2 habitaciones con baño privado, una de ellas con vestier, baño social, 2 parqueaderos y cuarto útil. Ubicado en edificio con seguridad privada 24/7 y comunes como terraza con zona BBQ, gimnasio, salón social, zona coworking y zonas verdes, a su alrededor podemos encontrar túnel de Oriente, mini mirador La Isla y supermercado Oxxo, con rutas de acceso por avenida Las Palmas y gran variedad de rutas de transporte público. CONFORT BROKER - Arriendo en El Poblado Canon de renta $12.000.000 COP Canon de renta amoblado $14.000.000 COP *El precio del canon de arrendamiento no incluye valor de gastos operativos
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,8 mil millones
- Rango razonable
- $1,6 mil millones – $1,9 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $12 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.036.224; área 150 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+81.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor39/100
39/100 — el precio está 7.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,9 mil millones150 m² · 2 hab · Las Palmas · $12,9 millones/m²
- $1,8 mil millones150 m² · 2 hab · Los Balsos · $12 millones/m²
- $1,3 mil millones150 m² · 2 hab · El Tesoro · $8,7 millones/m²
- $1,9 mil millones154 m² · 2 hab · Medellin · $12,3 millones/m²
- $1,9 mil millones156 m² · 2 hab · Los Naranjos · $12,1 millones/m²
- $1,9 mil millones143 m² · 2 hab · El Poblado · $13,2 millones/m²
- $1,7 mil millones157 m² · 2 hab · San Lucas · $10,5 millones/m²
- $1,6 mil millones158 m² · 2 hab · El Poblado · $10,3 millones/m²
Publicado por CONFORT GESTORES INMOBILIARIOS SAS · vía Fincaraíz