Fincaraíz1 / 10$650M
Medellin
La Milagrosa
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 60 m²
- Área privada
- 60 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $11M
- Barrio
- La Milagrosa
Amenidades
- acceso pavimentado
- cerca de zona urbana
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona de lavanderia
Descripción
Ubicado en la zona centro oriente de Medellín, Queda a 15 a 20 minutos del centro de la ciudad, es muy fácil llegar con sus variadas rutas de transporte público. Su excelente ubicación permite disfrutar de parques, amplia oferta gastronómica y comercial, instituciones educativas y centros de salud. Son dos pisos con apartamentos individuales en venta, mas terraza, esta al ingresar por medio de escaleras, tiene un área de 82 m² aproximadamente con espacios amplios e iluminados, sala- comedor, cocina integral con espacios para guardar tus enseres y red de gas, baño social. Ventanal. Proceso de venta que aplica de contado Ingreso por escalas Escuchamos tus ofertas, ¡Así que llámanos!.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+32.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $490 millones
- Rango razonable
- $476 millones – $490,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.166.667; área 60 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 3%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 32.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+51.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor1/100
1/100 — el precio está 32.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad36/100
36/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $450 millones60 m² · 2 hab · La Almeria · $7,5 millones/m²
- $500 millones54 m² · 2 hab · Miraflores · $9,3 millones/m²
- $550 millones67 m² · 2 hab · Miraflores · $8,2 millones/m²
- $490 millones60 m² · 2 hab · Laureles · $8,2 millones/m²
- $490 millones60 m² · 2 hab · Laureles · $8,2 millones/m²
- $490 millones60 m² · 2 hab · Laureles · $8,2 millones/m²
- $477 millones60 m² · 2 hab · Laureles · $8 millones/m²
- $473 millones60 m² · 2 hab · Robledo · $7,9 millones/m²
Publicado por Arrendamientos Alnago · vía Fincaraíz