Fincaraíz1 / 20$550M
Medellin
Miraflores
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 67 m²
- Área privada
- 67 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Miraflores
Amenidades
- balcon
- calentador
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
Descripción
¡APARTAMENTO EN VENTA AMOBLADO — CERCA AL CENTRO COMERCIAL LA CENTRAL! Este apartamento de 67 m² habitables, con acabados modernos y totalmente amoblado, ofrece una excelente combinación de confort, estilo y ubicación privilegiada en el sector de Miraflores, a solo unos pasos del Centro Comercial La Central. En la zona social dispone de una sala-comedor amplia y luminosa, cocina integral equipada, zona de ropas independiente y dos balcones, perfectos para disfrutar del aire fresco y la tranquilidad del sector. En la zona privada encontrarás 2 habitaciones con clósets, siendo la principal con vestier, además de 2 baños completos con diseño contemporáneo. El apartamento se encuentra en un edificio residencial con citófono, en un sector estratégico con cercanía a la estación Miraflores del tranvía y metrocable, zonas deportivas, iglesias, colegios, parques y rutas de transporte público. Contáctanos para más información y agenda tu visita hoy mismo.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+14.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $481,6 millones
- Rango razonable
- $431,4 millones – $522,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.187.352; área 67 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+15% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor29/100
29/100 — el precio está 14.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $500 millones54 m² · 2 hab · Miraflores · $9,3 millones/m²
- $436 millones67 m² · 2 hab · Medellin · $6,5 millones/m²
- $470 millones66.3 m² · 2 hab · La Pilarica · $7,1 millones/m²
- $400 millones82 m² · 2 hab · Medellin · $4,9 millones/m²
- $540 millones70 m² · 2 hab · Guayabal · $7,7 millones/m²
- $515 millones64 m² · 2 hab · El Poblado · $8 millones/m²
- $510 millones70 m² · 2 hab · Laureles · $7,3 millones/m²
- $399 millones64 m² · 2 hab · La America · $6,2 millones/m²
Publicado por Andina Inmobiliaria · vía Fincaraíz