Fincaraíz1 / 30$400M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 82 m²
- Área privada
- 82 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $420.000
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- instalacion de gas
- porteria recepcion
- vista panoramica
- zona de lavanderia
Descripción
MARAVILLOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LA CANDELARIA Código: 33384 Este apartamento en venta en el barrio La Candelaria, ubicado en el piso N.° 7, con ascensor y parqueadero privado, lo que le permite disfrutar de una adecuada iluminación natural, ventilación constante y mayor privacidad, ideal para una vida tranquila y funcional, es una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, buena ubicación y un espacio acogedor en una zona central y tradicional de la ciudad. El inmueble cuenta con un área aproximada de 82 metros cuadrados, muy bien distribuidos para aprovechar cada espacio de forma eficiente. Dispone de una cocina integral, moderna y práctica, diseñada para facilitar las labores diarias, con buena capacidad de almacenamiento y conexión a la red de gas. Los pisos en madera aportan una sensación cálida y elegante, brindando confort y un ambiente acogedor en cada uno de sus espacios. El apartamento ofrece dos alcobas amplias, ideales tanto para el descanso como para adecuarlas como estudio o espacio de trabajo, y dos baños, lo que garantiza comodidad y privacidad para los habitantes y visitantes. Además, cuenta con calentador de gas, asegurando agua caliente de manera eficiente, y una zona de ropas independiente, que permite mayor orden y funcionalidad en el hogar. Como valor agregado, el edificio dispone de cámara de vigilancia, lo que brinda mayor seguridad y tranquilidad para sus residentes. Pertenece al estrato 3, lo que representa un equ
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $394,4 millones
- Rango razonable
- $326,2 millones – $430,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.809.524; área 82 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-31.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $450 millones86 m² · 2 hab · Miraflores · $5,2 millones/m²
- $280 millones70 m² · 2 hab · Miraflores · $4 millones/m²
- $270 millones69 m² · 2 hab · Medellin · $3,9 millones/m²
- $340 millones68 m² · 2 hab · Manrique · $5 millones/m²
- $260 millones98 m² · 2 hab · Granizal · $2,7 millones/m²
- $345 millones65 m² · 2 hab · Guayabal · $5,3 millones/m²
- $291 millones63 m² · 2 hab · Moravia · $4,6 millones/m²
- $510 millones76 m² · 2 hab · Los Colores · $6,7 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz