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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 3

$400M

Medellin

Medellin

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Características

Área
82 m²
Área privada
82 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
7
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$5M
Administración
$420.000
Barrio
Medellin

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • calentador
  • circuito cerrado de tv
  • cocina integral
  • instalacion de gas
  • porteria recepcion
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia

Descripción

MARAVILLOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LA CANDELARIA Código: 33384 Este apartamento en venta en el barrio La Candelaria, ubicado en el piso N.° 7, con ascensor y parqueadero privado, lo que le permite disfrutar de una adecuada iluminación natural, ventilación constante y mayor privacidad, ideal para una vida tranquila y funcional, es una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, buena ubicación y un espacio acogedor en una zona central y tradicional de la ciudad. El inmueble cuenta con un área aproximada de 82 metros cuadrados, muy bien distribuidos para aprovechar cada espacio de forma eficiente. Dispone de una cocina integral, moderna y práctica, diseñada para facilitar las labores diarias, con buena capacidad de almacenamiento y conexión a la red de gas. Los pisos en madera aportan una sensación cálida y elegante, brindando confort y un ambiente acogedor en cada uno de sus espacios. El apartamento ofrece dos alcobas amplias, ideales tanto para el descanso como para adecuarlas como estudio o espacio de trabajo, y dos baños, lo que garantiza comodidad y privacidad para los habitantes y visitantes. Además, cuenta con calentador de gas, asegurando agua caliente de manera eficiente, y una zona de ropas independiente, que permite mayor orden y funcionalidad en el hogar. Como valor agregado, el edificio dispone de cámara de vigilancia, lo que brinda mayor seguridad y tranquilidad para sus residentes. Pertenece al estrato 3, lo que representa un equ

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+1.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$394,4 millones
Rango razonable
$326,2 millones – $430,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.809.524; área 82 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 26%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-31.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor48/100

    48/100 — el precio está 1.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad59/100

    59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz