$450M

Medellin

Miraflores

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Características

Área: 86 m²
Área privada: 86 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $5M
Barrio: Miraflores

Amenidades

amoblado
calentador
citofono
colegios universidades
en conjunto cerrado
instalacion de gas
parques cercanos
patio
piso en baldosa marmol
supermercados c comerciales
trans publico cercano
zona de lavanderia

Descripción

¡APARTAMENTO AMOBLADO EN VENTA — CERCA AL CENTRO COMERCIAL LA CENTRAL! Este apartamento de 86 m² en total (56 m² habitables + 27 m² de terraza privada con marquesina) ofrece una combinación perfecta de confort, estilo y ubicación privilegiada en el sector de Miraflores, a pocos minutos del Centro Comercial La Central. En la zona social encontrarás una sala-comedor amoblada y acogedora, cocina integral completamente equipada, zona de ropas y una amplia terraza de 27 m² con marquesina, ideal para compartir en familia o disfrutar al aire libre. La zona privada dispone de 2 habitaciones amobladas con clósets, además de 2 baños completos con excelentes acabados. El apartamento está ubicado en un edificio residencial con citófono sin ascensor, en un sector que destaca por su cercanía al Centro Comercial La Central, la estación Miraflores del tranvía y metrocable, rutas de transporte público, instituciones educativas, zonas verdes,zonas deportivas, iglesias y espacios culturales. Contáctanos para más información y agenda tu visita hoy mismo...

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+5% vs. lo esperado

Precio esperado: $428,6 millones
Rango razonable: $385,6 millones – $471,1 millones
Mediana pp/m² comparables: $5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.983.801; área 86 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-26.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 5% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$400 millones82 m² · 2 hab · Medellin · $4,9 millones/m²
$340 millones68 m² · 2 hab · Manrique · $5 millones/m²
$550 millones67 m² · 2 hab · Miraflores · $8,2 millones/m²
$350 millones106 m² · 2 hab · Medellin · $3,3 millones/m²
$345 millones65 m² · 2 hab · Guayabal · $5,3 millones/m²
$545 millones91 m² · 2 hab · Los Colores · $6 millones/m²
$460 millones92.6 m² · 2 hab · Granada · $5 millones/m²
$300 millones94 m² · 2 hab · Medellin · $3,2 millones/m²

Publicado por Andina Inmobiliaria · vía Fincaraíz