Fincaraíz1 / 25$460M
Medellin
Granada
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 92.6 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $276.900
- Barrio
- Granada
Amenidades
- ascensor
- balcon
- calentador
- cocina integral
- colegios universidades
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parques cercanos
- patio
- penthouse
- piso en baldosa marmol
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Código Arrendamientos Santa Fe: V13306 - Apartamento (Penthouse) octavo piso, Ubicado en Edificio Mirador De Granada, sector Belén Granada, a cuatro cuadras del Coliseo Carlos Mauro Hoyos y cerca al Aeropuerto Olaya Herrera, con fácil acceso a rutas de transporte público, a rutas integradas al Metro y a principales vías de la ciudad como la Carrera 70 y a la Calle 26B.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $502,4 millones
- Rango razonable
- $389,8 millones – $571,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.425.837; área 92.6 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 36%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-30.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $545 millones91 m² · 2 hab · Los Colores · $6 millones/m²
- $300 millones94 m² · 2 hab · Medellin · $3,2 millones/m²
- $380 millones96 m² · 2 hab · Prado · $4 millones/m²
- $510 millones76 m² · 2 hab · Los Colores · $6,7 millones/m²
- $580 millones110 m² · 2 hab · Los Colores · $5,3 millones/m²
- $395 millones92 m² · 2 hab · Laureles · $4,3 millones/m²
- $530 millones95 m² · 2 hab · Estadio · $5,6 millones/m²
- $550 millones72 m² · 2 hab · Los Colores · $7,6 millones/m²
Publicado por Arrendamientos Santa Fe - Arriendo · vía Fincaraíz