Fincaraíz1 / 4$580M
Medellin
Los Colores
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 110 m²
- Área privada
- 110 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $241.000
- Barrio
- Los Colores
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- calentador
- cocina integral
- instalacion de gas
- terraza
- zona de lavanderia
Descripción
Apartamento en venta en MEDELLIN - ZONA 3 OCCIDENTE MEDELLIN - NOROCCIDENTE (Belen - Estadio) Código: 29048 ¡Descubre tu nuevo hogar en el corazón del exclusivo barrio LOS COLORES! Este encantador apartamento en el sexto piso te brinda un estilo de vida excepcional con detalles cuidadosamente diseñados. Adéntrate en una cocina integral moderna que invita a la creatividad culinaria, con acabados en porcelanato que aportan elegancia a cada rincón. Este espacio de lujo cuenta con una distribución perfecta en sus 110 metros cuadrados, proporcionando una sensación de amplitud y confort. La propiedad, con estrato 4, garantiza un ambiente residencial de alta calidad, mientras que el parqueadero incluido te ofrece comodidad y seguridad. Descansa en las dos acogedoras alcobas y relájate en los dos baños exquisitamente diseñados. Disfruta de momentos especiales en la sala y el comedor, ideales para compartir con familiares y amigos. El calentador de gas y la zona de ropas facilitan las tareas diarias, mientras que la presencia de red de gas añade un toque de modernidad y eficiencia. Este apartamento no solo es una propiedad, es la promesa de un estilo de vida lleno de comodidades y elegancia en uno de los barrios más prestigiosos de la ciudad. ¡Bienvenido a tu nuevo hogar en LOS COLORES!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $519,7 millones
- Rango razonable
- $452,6 millones – $574,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.724.638; área 110 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-26.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor33/100
33/100 — el precio está 11.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $380 millones96 m² · 2 hab · Prado · $4 millones/m²
- $460 millones92.6 m² · 2 hab · Granada · $5 millones/m²
- $545 millones91 m² · 2 hab · Los Colores · $6 millones/m²
- $550 millones115 m² · 2 hab · San Joaquin · $4,8 millones/m²
- $560 millones120 m² · 2 hab · Medellin · $4,7 millones/m²
- $500 millones120 m² · 2 hab · Medellin · $4,2 millones/m²
- $380 millones120 m² · 2 hab · Prado · $3,2 millones/m²
- $772 millones112 m² · 3 hab · Laureles · $6,9 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz