Fincaraíz1 / 23$380M
Medellin
Prado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 120 m²
- Área privada
- 120 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Prado
Amenidades
- balcon
- bano auxiliar
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca de zona urbana
- closet
- cocina integral
- comedor
- comodas vias de acceso
- estudio
- instalacion de gas
- patio
- piso en baldosa marmol
- restaurantes
- servicios publicos
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- arboles frutales
- area urbana
Descripción
EN VENTA APARTAMENTO UBICADO EN EL BARRIO PRADO CENTRO DEL MUNICIPIO DE MEDELLÍN, INMUEBLE CON APROXIMADAMENTE 120 METROS CUADRADOS CON 2 HABITACIONES Y POSIBILIDAD DE UNA TERCERA, ESTUDIO, TERRAZA ABIERTA, ZONA DE ROPAS, SALA COMEDOR, COCINA INTEGRAL, BALCON, 2 BAÑOS Y SE ENCUENTRA EN CUARTO PISO SIN ASCENSOR, EXCELENTES RUTAS DE ACCESO Y TRANSPORTE PÚBLICO. ***.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $444,1 millones
- Rango razonable
- $392,2 millones – $468,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.701.087; área 120 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-55.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor72/100
72/100 — el precio está 14.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $500 millones131 m² · 2 hab · Enciso · $3,8 millones/m²
- $350 millones106 m² · 2 hab · Medellin · $3,3 millones/m²
- $260 millones98 m² · 2 hab · Granizal · $2,7 millones/m²
- $380 millones120 m² · 2 hab · Prado · $3,2 millones/m²
- $420 millones115 m² · 2 hab · Robledo · $3,7 millones/m²
- $450 millones120 m² · 3 hab · San Rafael · $3,8 millones/m²
- $450 millones86 m² · 2 hab · Miraflores · $5,2 millones/m²
- $480 millones115 m² · 3 hab · Guayabal · $4,2 millones/m²
Publicado por Cuadra por Cuadra Inmobiliaria · vía Fincaraíz