Fincaraíz1 / 30$450M
Medellin
San Rafael
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 120 m²
- Área privada
- 120 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- San Rafael
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- cocina integral
- instalacion de gas
- jardin
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zonas verdes
Descripción
CÓMODO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR SAN RAFAEL Código: 33197 Este apartamento en venta en el barrio San Rafael, ubicado en el piso 2, sin ascensor ni parqueadero, representa una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, comodidad y una ubicación estratégica dentro de un entorno residencial tranquilo. Con un área aproximada de 120 metros cuadrados, este inmueble ofrece espacios generosos y una distribución funcional que se adapta perfectamente a familias que desean confort y facilidad en su día a día. El apartamento cuenta con 3 alcobas amplias y bien iluminadas, ideales para el descanso y la privacidad. Dispone además de 2 baños, diseñados para brindar comodidad a todos los miembros del hogar. La sala y el comedor conforman un área social acogedora y versátil, perfecta para recibir visitas o disfrutar de agradables momentos en familia. Su cocina integral, práctica y funcional, está acompañada de un piso en cerámica, lo que asegura durabilidad, frescura y fácil limpieza. Entre sus características adicionales, el inmueble cuenta con zona de ropas independiente y red de gas, facilitando las tareas domésticas y garantizando un consumo energético eficiente. Clasificado en estrato 3, este apartamento se convierte en una opción ideal para quienes buscan economía sin sacrificar comodidad. Su ubicación en San Rafael ofrece cercanía a comercios, transporte público, colegios y múltiples servicios que hacen de este lugar una opción atractiva tant
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $503,5 millones
- Rango razonable
- $457,1 millones – $547,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.195.652; área 120 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-47.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor66/100
66/100 — el precio está 10.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $480 millones115 m² · 3 hab · Guayabal · $4,2 millones/m²
- $485 millones115 m² · 3 hab · Guayabal · $4,2 millones/m²
- $365 millones100 m² · 3 hab · La Gloria · $3,7 millones/m²
- $560 millones145 m² · 3 hab · Prado · $3,9 millones/m²
- $430 millones124.12 m² · 3 hab · La Floresta · $3,5 millones/m²
- $560 millones125 m² · 3 hab · La America · $4,5 millones/m²
- $600 millones125 m² · 3 hab · Laureles · $4,8 millones/m²
- $450 millones90 m² · 3 hab · Robledo · $5 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz