Fincaraíz1 / 30$450M
Medellin
Robledo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 90 m²
- Área privada
- 90 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Robledo
Amenidades
- acceso pavimentado
- instalacion de gas
- jardin
- patio
- zona de lavanderia
- zonas verdes
Descripción
BONITO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR CORDOBA / MEDELLIN Código: 33952 Apartamento en venta en el barrio Castilla, ubicado en un 1.° piso, sin parqueadero ni ascensor, una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, comodidad y una ubicación estratégica en un sector residencial de gran tradición y constante valorización. Con un área aproximada de 90 metros cuadrados, este inmueble ofrece espacios generosos y una distribución funcional, ideal para familias que desean disfrutar de un hogar confortable. La propiedad cuenta con pisos en cerámica, un acabado resistente, de fácil mantenimiento y perfecto para crear ambientes frescos y acogedores. Además, dispone de red de gas y una práctica zona de ropas, brindando mayor comodidad y funcionalidad para las actividades diarias del hogar. El apartamento dispone de tres amplias alcobas y dos baños, ofreciendo el espacio ideal para garantizar comodidad y privacidad a todos los integrantes de la familia. Su distribución permite aprovechar al máximo cada área, con excelente iluminación natural y ventilación que hacen del inmueble un lugar agradable para vivir. Ubicado en estrato 3, este apartamento se encuentra en una zona con fácil acceso a transporte público, supermercados, instituciones educativas, parques, centros de salud, establecimientos comerciales y principales vías de acceso, facilitando la movilidad y el acceso a todos los servicios necesarios. Este inmueble representa una excelente oportunidad
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $402,2 millones
- Rango razonable
- $376,1 millones – $466,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.469.101; área 90 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-29.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor32/100
32/100 — el precio está 11.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $380 millones90 m² · 3 hab · Medellin · $4,2 millones/m²
- $395 millones89 m² · 3 hab · La America · $4,4 millones/m²
- $340 millones84 m² · 3 hab · San Javier · $4 millones/m²
- $450 millones83 m² · 3 hab · Guayabal · $5,4 millones/m²
- $430 millones83 m² · 3 hab · Guayabal · $5,2 millones/m²
- $415 millones80 m² · 3 hab · Medellin · $5,2 millones/m²
- $365 millones100 m² · 3 hab · La Gloria · $3,7 millones/m²
- $360 millones80 m² · 3 hab · Medellin · $4,5 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz