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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 3

$395M

Occidente, Medellin

La America

Resumen inteligente

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Características

Área
89 m²
Área privada
89 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
3
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$4M
Barrio
La America

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • balcon
  • calentador
  • cocina integral
  • instalacion de gas
  • jardin
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zonas verdes

Descripción

AGRADABLE APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LA AMÉRICA Código: 33134 Se vende apartamento ubicado en el barrio La América, ubicado en el piso N.º 3, sin ascensor y parqueadero privado, de un edificio residencial tranquilo y bien ubicado. Esta propiedad, perteneciente al estrato 3, cuenta con un área aproximada de 89 metros muy bien distribuidos, ofreciendo espacios cómodos y prácticos para quienes buscan un hogar familiar con excelente ubicación y accesibilidad. El apartamento dispone de una cocina integral en muy buen estado, diseñada para brindar comodidad en las labores diarias. El piso en cerámica aporta frescura, fácil limpieza y durabilidad, manteniendo una estética agradable en todos los ambientes. La distribución interna ofrece 3 alcobas amplias e iluminadas, ideales para el descanso, así como 2 baños en excelente estado que garantizan comodidad para todos los residentes. El área social está compuesta por un espacio de comedor acogedor y funcional, perfecto para compartir en familia. Asimismo, el inmueble cuenta con zona de ropas independiente, calentador de gas y red de gas domiciliaria, elementos que aseguran un uso eficiente y práctico de los servicios del hogar. La ubicación en La América es privilegiada, ya que se encuentra en un sector residencial tradicional, tranquilo y con fácil acceso a transporte público, colegios, supermercados, parques, comercios y múltiples servicios de interés. Esto convierte al inmueble en una excelente oportuni

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-10.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$441,7 millones
Rango razonable
$430,8 millones – $473,2 millones
Mediana pp/m² comparables
$5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.963.342; área 89 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-32.6% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-37.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor66/100

    66/100 — el precio está 10.6% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad82/100

    82/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz