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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 3

$420M

Occidente, Medellin

La America

Resumen inteligente

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Características

Área
85 m²
Área privada
85 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
4
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$5M
Administración
$256.000
Barrio
La America

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • calentador
  • cocina integral
  • instalacion de gas
  • jardin
  • parqueadero visitantes
  • porteria recepcion
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zonas verdes

Descripción

MARAVILLOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LA AMÉRICA Código: 33312 Apartamento en venta en el barrio La América, ubicado en un 4 piso, con ascensor y parqueadero privado, ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y una excelente ubicación en una zona tradicional y de alta valorización. Este inmueble cuenta con un área aproximada de 85 metros cuadrados, muy bien distribuidos para ofrecer espacios funcionales y confortables para toda la familia. Dispone de una cocina integral, moderna y práctica, equipada con red de gas, que se integra de manera armónica con las áreas sociales, facilitando la vida diaria. Los pisos en cerámica aportan frescura, durabilidad y fácil mantenimiento en todo el apartamento. Cuenta con tres alcobas amplias, cada una pensada para brindar privacidad y descanso, además de tres baños, lo que lo convierte en una excelente opción para familias numerosas o para quienes valoran mayor comodidad. Incluye calentador de gas, zona de ropas independiente y una adecuada ventilación e iluminación natural en todos sus espacios. El inmueble se encuentra en estrato 3, lo que representa un beneficio en costos de servicios, y cuenta con cámaras de vigilancia, brindando mayor seguridad y tranquilidad a sus residentes. Su ubicación estratégica en La América permite fácil acceso a transporte público, comercios, colegios y zonas de servicio, haciendo de este apartamento una excelente alternativa tanto para vivir como para invertir. (NO INCLUYE MO

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+6.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$394,4 millones
Rango razonable
$373,4 millones – $411,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.640.357; área 85 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-25% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-30.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor40/100

    40/100 — el precio está 6.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad69/100

    69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz