$380M

Occidente, Medellin

La America

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 79 m²
Área privada: 79 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3
Parqueaderos: 1
Estrato: 3
Piso: 5
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $5M
Administración: $45.000
Barrio: La America

Amenidades

acceso pavimentado
balcon
bano auxiliar
bano independiente
calentador
closet
cocina integral
colegios universidades
estudio
instalacion de gas
piso en baldosa marmol
trans publico cercano
vista panoramica
zona de lavanderia

Descripción

Código para WhatsApp: *** Código para WhatsApp: *** ?✨ ¡AMPLIO APARTAMENTO DÚPLEX EN VENTA! ✨? ¿Buscas comodidad, amplitud y una excelente ubicación? ¡Este hermoso apartamento dúplex es para ti! ? ✅ 3 alcobas amplias con clóset ✅ 3 baños (1 privado y 2 sociales) ? ✅ Estudio ideal para trabajar o estudiar desde casa ?? ✅ Sala comedor espaciosa y acogedora ?️?️ ✅ Cocina integral moderna ?✨ ✅ Red y calentador a gas ? ✅ Zona de ropas independiente ?? ✅ Balcón con hermosa vista y excelente ventilación ?? ✅ Parqueadero para 2 motos ?️?️ ? Apartamento muy fresco, iluminado y con excelentes espacios para toda la familia. ? Ubicado en piso 5 por escalas cómodas y descansables. ? Fácil acceso al transporte público. ⛪ Cerca de iglesias. ? Próximo a supermercados. ⛽ Cerca de estaciones de servicio. ? Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una zona con todo al alcance de tu mano. ? ¡Contáctanos para más información y agenda tu visita!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-1.6% vs. lo esperado

Precio esperado: $386,3 millones
Rango razonable: $373,4 millones – $432,2 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.889.943; área 79 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-27% este inmueble)
En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-32.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.6% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 1849 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$500 millones78.2 m² · 3 hab · San Joaquin · $6,4 millones/m²
$390 millones98 m² · 3 hab · Medellin · $4 millones/m²
$420 millones85 m² · 3 hab · La America · $4,9 millones/m²
$500 millones85 m² · 3 hab · Florida Nueva · $5,9 millones/m²
$480 millones90 m² · 3 hab · Laureles · $5,3 millones/m²
$300 millones67 m² · 3 hab · San Javier · $4,5 millones/m²
$450 millones93 m² · 3 hab · Laureles · $4,8 millones/m²
$380 millones79 m² · 3 hab · La America · $4,8 millones/m²

Publicado por METROPROPIEDADES · vía Fincaraíz