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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 26
VentaApartamentoEstrato 3

$380M

Occidente, Medellin

La America

Resumen inteligente

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Características

Área
79 m²
Área privada
79 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
5
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$5M
Administración
$100.000
Barrio
La America

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • balcon
  • calentador
  • circuito cerrado de tv
  • cocina integral
  • instalacion de gas
  • jardin
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zonas verdes

Descripción

AGRADABLE APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LA AMÉRICA Código: 33166 Apartamento en venta en el barrio La América, ubicado en el piso número 5, sin ascensor y con parqueadero de moto, ofreciendo una vista tranquila, buena ventilación natural y un ambiente de privacidad ideal para disfrutar en familia, un sector reconocido por su ambiente residencial, su excelente oferta de servicios y su ubicación estratégica dentro de la ciudad. Con un área aproximada de 80 metros, este apartamento destaca por su distribución cómoda, funcional y bien aprovechada. Su cocina integral, moderna y práctica, está diseñada para facilitar las actividades del día a día, con amplios gabinetes, mesón resistente, excelente iluminación y conexión a red de gas, lo que permite un uso eficiente y económico de los servicios. El piso en cerámica cubre toda la superficie del inmueble, aportando frescura, fácil mantenimiento y una apariencia limpia y uniforme en todos los espacios. El apartamento cuenta con 3 alcobas amplias y muy bien iluminadas, ideales para una familia o para quienes requieren espacios adicionales para estudio, oficina o habitación de huéspedes. Cada una ofrece comodidad, ventilación y la posibilidad de personalizar el ambiente según las necesidades del comprador. Sus 2 baños están distribuidos de forma práctica, con acabados funcionales y en buen estado, brindando comodidad y facilidad de uso para los residentes. La zona de ropas es independiente y permite realiz

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-2.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$391,4 millones
Rango razonable
$385,1 millones – $420 millones
Mediana pp/m² comparables
$5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.954.292; área 79 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-27% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-32.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor54/100

    54/100 — el precio está 2.9% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad76/100

    76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz